Vente maison 720 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pinet (34850)

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3 636 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

HOMKI

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Description

Exclusivité à ne pas manquer chez HOMKI !!!
Venez découvrir cette superbe villa individuelle de plain-pied à Pinet, nichée sur un terrain arboricole de 12 000m² sans vis-à-vis.
Idéalement située entre les vignes et le bassin de Thau, Pinet vous séduira par son terroir authentique, célèbre pour son Picpoul, et sa proximité des villes d'Agde, Pézenas, Béziers, ainsi que de l'autoroute A75.
Villa, T7 de 198m² entièrement rénovée en 2021 (sols, peinture, chauffe-eau solaire) et équipée d'une climatisation gainable en 2023.
Un terrain de 12 000m² d’oliviers (112 exploitables en fermage), d'arbres fruitiers (pêchers, amandiers, agrumes), potager, et pelouse équipée d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage.
Une belle piscine, au sel, avec grande terrasse idéale pour se détendre.
Un terrain de pétanque, un vaste parking en gravier, un double garage de plus de 60m².
Côté intérieur: une pièce de vie, séjour lumineux avec salon et cuisine moderne, ouverts sur les oliviers.
Une belle annexe, grand cellier, ancien garage aménagé en buanderie, salle d'eau, WC et cuisine d’été.
Pour le coin nuit, 4 chambres de 11 à 13m² et un bureau de 8m².
Salle d'eau et WC séparés.
Système d'eau chaude, alimenté par panneaux solaires.
La maison est posée sur vide sanitaire pour une meilleure isolation et circulation d'air.
Homki aime :
L'absence de nuisances pour une tranquillité totale.
Les belles prestations récentes de la maison.
Le terrain immense et exploitable, véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié au cœur de la nature tout en bénéficiant du confort moderne.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2020€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Homki241_beid9 - Réf Superimmo : ANVXWXK6U

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Taxe foncière : 2 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Infos légales : 83806091100024