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Vente maison 350 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plaissan (34230)

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  • 1 768 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Maia Jannel Immobilier

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Description

Au sud de Clermont l’Hérault, dans le charmant village de Plaissan, très belle maison vigneronne rénovée de presque 200 m2 habitables avec 4 chambres, 1 bureau, une grande terrasse de 50 m2 et un garage de 52 m2.

La visite débute au 1er étage où vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante de 59 m2 prolongée de sa terrasse de 50 m2 : de quoi vivre sereinement, recevoir et profiter de notre soleil méditerranéen !
La cuisine, semi ouverte, est moderne et reste entièrement aménagée et équipée. Cet étage dispose également d'un espace buanderie et de WC indépendants avec lave-main.

L'espace nuit se trouve au 2ème étage avec 3 belles chambres, 1 dressing de 5 m2 et 1 salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc.

Ses atouts et ils sont nombreux : 1 buanderie, 1 bureau indépendant au RDC, 1 grand garage, 1 local technique pour stocker et ranger et des WC à chaque étage !
Son plus : un T2 indépendant ( 30 m2 ), entièrement aménagé et équipé que vous pouvez louer ou intégrer facilement à la maison !

Côté prestations, la maison est très bien équipée : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, très nombreux rangements …
Faites des économies avec son DPE en B.

Cette maison vigneronne, entièrement rénovée et très bien entretenue, est parfaite pour vivre en famille dans un village dynamique !

C'est une pépite et elle vous ravira par son agencement idéal et son confort moderne !
Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. Mandataire de l'agence Immobilière D-Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : MVMA3070035207 - Réf Superimmo : ANVXX9AEB
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1890
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
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