Vente maison 160 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pontivy (56300)

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808 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée

NAOS immobilier

06 16 30 84 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal investisseur, cette maison située aux portes de pontivy dans un cadre calme et agréable en campagne à deux pas du halage Elle se développe sur une une surface habitable de 198M2 et est implantée sur un terrain de 750M2. L'habitation est divisées en deux logements, avec deux accès indépendants. Le premier se compose d'un sas d'entrée, d'un salon séjour, cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau et wc indépendant. Le mode de chauffage est un poele à pelet. Le deuxième logement est composé d'une grande cuisine aménagée équipée , d'un salon, et d'une salle à manger à l'étage une salle de bains quatre chambre et un bureau. Chaque chambre sont louée 350 Euros. Le deuxièm logement est équipé avec une pompe à chaleur. L'instalation éléctrique à été revue et chaque logement possède sot tableau électrique. Une remise aux normes de la fosse est à prévoir. L'ensemble de ouvertures sont en simple vitrage. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21901 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 75008144600 - Réf Superimmo : ANVXXH8VB

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 808 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

198 m² - 10 pièces - 7 chambres	1 Garage
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937