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Vente maison 1 250 000 €
198 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Prévessin-Moëns (01280)
198 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Prévessin-Moëns (01280)
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- 6 313 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Virginie FLICHY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PREVESSIN-MOENS. Découvrez cette superbe maison de 1971, construite en demi-niveau, entièrement rénovée avec soin en 2015, et offrant des prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme. Avec une surface habitable de plus de 198 m², cette demeure lumineuse séduit par ses espaces généreux et bien agencés.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour spacieux et une petite chambre avec sa salle de douche privative. Une buanderie avec accès au jardin, des WC et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants assurent le confort de toute la famille.
Le sous-sol abrite une cave idéale pour le rangement et un carport à l’entrée permet de stationner deux véhicules.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois et d'un jardin verdoyant d'environ 500m², un joli véritable havre de paix.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles. Chauffage au gaz.
Une maison familiale où il fait bon vivre !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870014)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 340938913367 - Réf Superimmo : ANVXWRQII
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 313 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 198 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 494 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2022.
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