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Vente maison 239 000 €
198 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rieux-Volvestre (31310)

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  • 1 207 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

Maison Spacieuse au Coeur de Rieux-Volvestre !
Venez découvrir cette maison de 198 m² sur deux niveaux, située au centre de Rieux-Volvestre, sur une parcelle d'environ 550 m². Idéalement placée, cette propriété récemment rénovée entre 2020 et 2022 vous offre un grand potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 198 m² répartis sur 2 niveaux
Terrain : Environ 550 m²
Garage : 47 m²
À l'intérieur :
Un grand séjour/cuisine de 53 m², lumineux, avec accès direct à une loggia.
3 chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de plus de 50 m², pouvant être transformée en deux chambres si besoin.
Une buanderie et une salle de bains.
Chauffage : Gaz de ville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Assainissement : Tout à l'égout.
Puits avec pompe, pratique pour l'entretien extérieur.
Extérieur :
Une vaste terrasse offrant un espace de détente.
Atouts supplémentaires :
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant d'en faire deux habitations distinctes ou d'y exercer une activité à domicile.
Je vous attends avec plaisir, si vous souhaitez plus d'informations ou une visite !
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643

Publiée le 26/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM867-C3H - Réf Superimmo : ANVXWS1XS
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

198 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 garage - 1 parking
1 balcon (10 m²)1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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