Vente maison 574 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 899 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Sandra PASTRE - ikami

19 avis

06 63 22 10 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ROMANS CENTRE. Découvrez cette magnifique maison esprit loft d'environ 198 m2 de surface utile avec jardin et piscine, situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien unique allie charme, modernité et confort, offrant des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale ou des réceptions entre amis.
Avec sa cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un grand espace lumineux grâce à son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées, idéal pour se détendre ou recevoir, un salon télé indépendant, 2 chambres confortables avec mezzanines plus une suite parentale avec salle de bains privative équipées de matériaux de haute qualité et au design moderne. Une seconde salle de bains avec douche italienne et toilettes, un bureau en mezzanine, toilettes séparées. Pour votre confort, de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un séchoir. Son grand garage d'environ 113 m2, idéal pour plusieurs véhicules et atelier avec la possibilités de créer 2 pièces supplémentaires donnant sur le jardin. Une belle Cave, Parfaite pour les amateurs de vin ! Son espace extérieur privé, le rêve pour se détendre, avec terrasse couverte, piscine moderne et bien entretenue, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663221005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 77_IP23247 - Réf Superimmo : ANVXW6PGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_77

198 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Cave (18 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 82 m²	2 salles de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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SANDRA PASTRE - IKAMI

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