Vente maison 295 000 €

198 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rosières-aux-Salines (54110)

D'une superficie de 198 m² à moins de 30 minutes de Nancy, cette maison de ville en plein centre de Rosières aux Salines a bénéficié d'une rénovation complète de la part d'un architecte. L'aménagement propose de beaux volumes et se distingue par des éléments contemporains comme ses escaliers au design épuré et ses garde-corps en métal. Dès l'entrée, le couloir dessert une cuisine moderne aménagée et équipée de 26m² avec son îlot central. Dans la seconde pièce, se trouve un séjour lumineux qui offre une vue paisible sur un jardin intimiste. Cet espace se prolonge à l'extérieur par une terrasse en bois protégée surplombant cette parcelle de verdure, exposés plein sud. Au-dessus du séjour se trouve un plateau de 35m² complété par une mezzanine de 33 m². Actuellement utilisé comme bureau, cet ensemble peut être transformé en suite parentale grâce à ses aménagements techniques. L'espace nuit actuel, situé au premier étage, est composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Il est accessible grâce à un escalier depuis la cuisine. La maison dispose également d'un atelier en sous-sol et de deux caves. Le couloir d'entrée permettant une utilisation distincte des lieux en s'ouvrant sur les pièces côté Nord ou sur celles côté sud de la bâtisse, un partage en deux appartements est envisageable. Rénovée avec des matériaux de qualité par un professionnel, cette maison de conception originale et ingénieuse pourra accueillir de nombreux projets. Classe énergétique B / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180 euros et 1670 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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