Vente maison 345 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

iad France - Nabella Mezouane (06 73 41 58 60) vous propose : Maison à Roubaix – Idéal famille nombreuse ou co-location
Située dans un quartier central à Roubaix, cette Maison du début du 20ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient l'espace et le cachet de l'ancien. Avec une surface de 198m² répartie sur 3 étages, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son élégance et son charme.
La maison se compose de 6 chambres, dont une avec sa douche, 1 salles de bains, 2 toilettes, un vaste salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier confort et esthétique. Les 2 expositions (nord, est) apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère agréable et conviviale.
Côté extérieur, vous pourrez profiter des deux terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand jardin verdoyant pour des instants de tranquillité en plein air. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville.
Les équipements de la maison apportent un confort optimal au quotidien : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel au gaz pour une température agréable, cheminée pour les soirées d'hiver cosy. L'état général de la maison est bon, aucun travaux ne sont à prévoir.
Idéalement située, vous serez à proximité immédiate des transports en commun (métro à 100m, tramway à 1km), des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Les universités, lycées, collèges et parcs se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane EI (ID 65491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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NABELLA MEZOUANE - IAD

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