Vente maison 410 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ruelisheim (68270)

Votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur ENSISHEIM et ses alentours, vous propose en exclusivité cette belle maison d'ingénieur.
C'est à RUELISHEIM que vous pourrez découvrir cette charmante maison individuelle, de type R+1 avec sous sol, d'une surface habitable de 198 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur un terrain généreux de 17 ares et 92 centiares.
Construite vers 1960, cette propriété dispose d'un jardin aménagé, clôturé et constructible, idéal pour les amateurs de plein air et autres projets.
Les espaces, la luminosité et le potentiel de cette maison ne vous laisseront pas indifférent(s). Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un hall, d'un lumineux et vaste salon qui sera parfait pour des moments de convivialité, d'un petit salon cosy pour des moments de détente, une grande salle à manger idéale pour les moments familiaux avec son accès à la terrasse, d'un couloir avec des rangements muraux, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant avec sas, fenêtre et lave mains.
A l'étage, cette maison propose également un grand palier desservant 5 chambres, spacieuses et claires, une petit espace douche et une salle de bain avec WC,
Le sous-sol est composé de 3 caves, d'une chaufferie, d'un garage double en enfilade avec porte manuelle, d'un WC et d'une douche pratiques pour un usage supplémentaire ou après des travaux de jardinage.
Caractéristiques Techniques :
•Chauffage : Individuel au fuel.
•Volets : Manuels en PVC.
•Menuiseries : Bois double vitrage.
•Assainissement : Collectif.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et serai ravi de pouvoir vous renseigner.
A bientôt, Olivier MISSLIN BRING'S immobilier
06 82 56 82 83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3910.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852706191

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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