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Vente maison 449 000 €
198 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ruoms (07120)
198 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ruoms (07120)
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- 2 268 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison familiale de 3 niveaux d’une superficie de 160 m², située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée : Une dépendance avec entrée indépendante comprenant une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une chambre, un WC, une buanderie fonctionnelle idéale pour un logement d'invités ou pour la location.
Au premier étage : Une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bain et WC séparé.
Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout complété superbe jardin arboré de 3812 m², offrant ainsi un espace extérieur paisible et bien entretenu avec une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir et se divertir pendant les journées chaudes. Le bien est équipée d’une cuisine extérieure et de deux places de stationnement couvertes. Cette maison est parfaite pour les activités estivales ainsi que de nombreuses possibilités de divertissement en plein air.
Cette propriété exclusive du réseau ORPI allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Réf :194533
Référence agence : 194533Afficher plus
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : VJ45-X5D-J6U - Réf Superimmo : ANVXWHCAQ
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 268 € / m² |
| Taxe foncière : 2 168 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/724/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 812 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 301276986 - N° de carte professionnelle : CPI 0702 2016 000 005 369
04 75 39 63 35
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