Superimmo
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Vente maison 160 500 €
198 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sabarat (09350)

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  • 811 €/m²
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Description

LA SOCIÉTÉ SP IMMO VOUS PRÉSENTE A LA VENTE, Cette maison de caractère de 198 m², avec sa chaleureuse cour intérieure et sa dépendance, est située au coeur du village de Sabarat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un studio de plus de 17 m², une salle d'eau et des toilettes, un séjour de 26 m², une cuisine meublée, équipée et une salle à manger de plus de 27 m² avec un accès à la cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez un palier lumineux desservant le coin nuit composé de deux chambres de 23 et 25 m², une agréable salle de bain avec douche, double vasque et des toilettes séparées. Une troisième chambre de 22 m² nécessite des travaux de rénovation. Le grenier offre des possibilités d'aménagement sur une surface habitable de plus de 56 m², avec son balcon. Cette partie de la maison mérite une rénovation complète, à l'exception du double vitrage déjà installé. Le toit est isolé avec un isolant haute montagne. Une dépendance de 18 m², transformable en place de parking ou petit garage, vient compléter ce bien. Ce bien est idéal pour envisager un projet de maison d'hôtes, un projet d'investissement locatif, ou simplement pour accueillir votre famille. PRIX HAI: 160 500 euros Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 7% TTC du prix net vendeur. PRIX NET VENDEUR: 150 000 euros. A bientôt pour la visite ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : VT-273 - Réf Superimmo : ANVXTQ2P1
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344066.pdf

198 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 247 m²Année de construction : 1773
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 188 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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