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Vente maison 109 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
Saint-Aubin-le-Dépeint (37370)

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  • 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Vanessa Hamon - iad

Vanessa Hamon - iad

8 avis
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Description

iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Maison de Campagne à Saint-Aubin-le-Dépeint ( à 45 min de tours / 1 h du Mans) et 10 minutes de Château du Loir et de toutes ses commodités ainsi qu'à l'accès à l'A28.
Potentiel Exceptionnel!
Cette spacieuse maison de 198m², construite en 1940 sur 2 étages, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Avec 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et une exposition plein sud, cette demeure possède une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette résidence nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de grands espaces.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Profitez de ce havre de paix pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de campagne de vos rêves.
Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'espaces atypiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660796 - Réf Superimmo : ANVXXHJBH
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 7 pièces - ter. 4 010 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 116 € / an
Maximum : 2 864 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
8 avis clients
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