Vente maison 897 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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4 530 €/m²

Julien FEUILLET - iad

54 avis

06 95 15 20 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Feuillet (06 95 15 20 72) vous propose : VUE MER IMPRENABLE et Vue sur le Fort La Latte pour cette jolie maison de 198m2 divisée en 2 logements.
Au rez de chaussée un premier logement composé de 3 chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage un second logement composée d'une très grande pièce de vie avec cheminée, attenante à une terrasse bénéficiant d'une Vue Mer imprenable, puis une cuisine ouverte et ensuite l'espace nuit composé de une Suite Parentale avec sa salle de bain, 2 autres chambres et un bureau/ petite chambre, une seconde salle de bain et des WC indépendants.
Un garage de 30m2 au rez de chaussée complète ce bien.
Proximité immédiate de la Grande plage, des commerces et de la plage de la pissotte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feuillet EI (ID 45164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1621325 - Réf Superimmo : ANVXX69LB

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 4 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 9 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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