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Vente maison 355 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
Saint-Cyr-sur-Morin (77750)

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  • 1 793 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Grégory Aiello - iad

Grégory Aiello - iad

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Description

iad France - Grégory Aiello (06 80 16 51 95) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE
Charmante Longère à de 15minutes de La Ferté Sous Jouarre -
Nichée dans un cadre paisible , cette longère datant de 1920 saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre un véritable havre de paix.
D'une surface habitable de 198 m², cette longère propose 7 pièces à vivre réparties harmonieusement. L'agencement intérieur offre de grands espaces aménagés.
Le salon chaleureux est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un jardin arboré, offrant ainsi une atmosphère conviviale et relaxante. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La longère bénéficie d'un chauffage individuel avec un système : insert à bois. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet performante pour travailler ou vous divertir en ligne.
À l'extérieur, un grand jardin de 6330m2 entoure la propriété, offrant un cadre inégalable et rare.
Cette longère est en excellent état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des ans. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter pleinement de ce véritable cocon de douceur dès votre emménagement.
En plus,2 dépendances pour vous permettre d'agrandir vos espaces de stockage, ou en aménageant en salle de jeux , ou encore en habitation
En résumé, cette longère à moins de 20minutes de la ferté sous Jouarre offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Aiello EI (ID 82349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1627559 - Réf Superimmo : ANVXX5HZW
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 7 pièces - ter. 6 336 m²Année de construction : 1920
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 020 € / an
Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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GRÉGORY AIELLO - IAD

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