Vente maison 630 750 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-du-Bois (72700)

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3 186 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 20 parkings

Square Habitat Le Mans

02 43 24 30 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien d'exception en pleine nature . A 8 kms de la place de la république, dans un environnement idyllique, sans aucune nuisance ( LGV - Autoroutes - Lignes H T - Eoliennes ) et proche du Bourg, soyez le premier à découvrir cette Longère de charme entièrement rénovée avec goût d'une superficie totale de 198m² (178m² habitable) disposant de très beaux volumes de vie ainsi que de dépendances en pierres sous tuiles, le tout sur une parcelle arborée de plus de 9000m² . Rénovation récente (RDC) mur en pierres apparentes, et chaux aérienne, poutres en bois naturel, peinture. Classe énergétique B Photos sur demande suite à un premier contact téléphonique . Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : AM-MAN-6656-FS - Réf Superimmo : ANVXXFPR1

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Caractérisques

Prix de vente : 630 750 €	Prix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 30 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291922.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 142 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 20 parkings	Terrasse
Année de construction : 1930	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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