Vente maison 232 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-l'Ars (86800)

86800 - SAINT-JULIEN L'ARS - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS A VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON de 197 m² avec une dépendance de 10 m² et sur une parcelle de 492 m².
UNE VISITE VIRTUELLE EST À VOTRE DISPOSITION EN HAUT DE L'ANNONCE !!!
Située à proximité des commerces, supérette, boulangerie, restaurant, café, la poste, médecins, pharmacie, des écoles, transport scolaire. A 15 mn de l'autoroute A10.
Elle comprend au RDC une entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un très beau et grand salon/SAM avec une cheminée,un WC, un espace bureau.
À l'étage, vous y trouverez quatre grande et belle chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté extérieur, profitez de son agréable terrain clos,un beau terrain de 497 m², avec sa terrasse de plus de 20 m².
Les plus : pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l'égout, visiophone connectée, cheminéeà bois, adoucisseur d'eau, un puit parfait pour alimenter votre futur maison !!!.
FAIRE VITE : Maison ancienne classée c en bilan énergétique (DPE) PRODUIT RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 172 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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