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Vente maison 754 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 808 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'AGENCE & VOUS

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4 avis
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Description

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette charmante maison d'environ 170 m2 habitable (200 m2 environ au sol), située dans une impasse, dans le quartier tranquille de La Flourie, proximité commerces, arrêts de bus, commodités et à 5 minutes du parc de la Briantais.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granules et d'un home-cinéma, avec sa véranda chauffée dotée d'un spa jacuzzi, le tout pour 83 m2 environ, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, récente, tendance et fonctionnelle, une chambre, une buanderie, et un toilette avec lave-main.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres (avec placards) dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous apprécierez les volumes, mais aussi les prestations suivantes : une grande terrasse en bois exposée plein Sud avec une piscine chauffée (8 m x 4 m) et couverte, un garage avec grenier, un carport, un cabanon de jardin, une zone de stationnement goudronnée, portail motorisé et chauffage par aérothermie (clim réversible).
Le tout sur une parcelle de 593 m2 entièrement close.
La maison à toujours été entretenue avec une décoration au goût du jour.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : MB227 - Réf Superimmo : ANVXVJQ1M
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Caractérisques
Prix de vente : 754 000 €Prix au m² : 3 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 593 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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