Vente maison 754 000 €
198 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Malo (35400)
- 3 808 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
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L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette charmante maison d'environ 170 m2 habitable (200 m2 environ au sol), située dans une impasse, dans le quartier tranquille de La Flourie, proximité commerces, arrêts de bus, commodités et à 5 minutes du parc de la Briantais.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granules et d'un home-cinéma, avec sa véranda chauffée dotée d'un spa jacuzzi, le tout pour 83 m2 environ, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, récente, tendance et fonctionnelle, une chambre, une buanderie, et un toilette avec lave-main.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres (avec placards) dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous apprécierez les volumes, mais aussi les prestations suivantes : une grande terrasse en bois exposée plein Sud avec une piscine chauffée (8 m x 4 m) et couverte, un garage avec grenier, un carport, un cabanon de jardin, une zone de stationnement goudronnée, portail motorisé et chauffage par aérothermie (clim réversible).
Le tout sur une parcelle de 593 m2 entièrement close.
La maison à toujours été entretenue avec une décoration au goût du jour.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 754 000 € | Prix au m² : 3 808 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1
198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 593 m² | Piscine |
Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
1 terrasse | Année de construction : 1983 |
Chauffage individuel | Climatisation |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 55 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2022.
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