Vente maison 325 500 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-du-Tertre (89100)

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1 644 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Sens

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Description

A proximité immédiate de Sens et de sa gare, découvrez cette belle longère à usage d'habitation, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine-cellier, une chambre avec salle d'eau attenante, un salon-séjour spacieux, un couloir, un WC, deux autres chambres, un couloir en retour avec placard intégré, une salle d'eau, et une chaufferie-buanderie. Le premier étage offre une mezzanine-palier, un couloir, quatre pièces supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un puits et d'une grande dépendance semi-ouverte, idéale pour divers projets. Le tout est situé sur un parc clos er arboré de près de 13000m², offrant sécurité et intimité, rare dans ce secteur. Cette longère, après des travaux de rafraichissement à prévoir, sera parfaite pour une grande famille ou ceux recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour accueillir des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel !

Publiée le 24/05/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 3088 - Réf Superimmo : ANVXVU0UL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 644 € / m²
Taxe foncière : 2 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141942.pdf

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 286 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SENS

Infos légales : 824059489