Vente maison 360 180 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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1 819 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

Emmanuel BABIN - Noovimo

06 70 80 93 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - vous proopose EN EXCLUSIVITE cette maison sur la commune de Vendeuvre du Poitou.
Découvrez cette splendide maison contemporaine située dans la charmante commune de Vendeuvre du Poitou, à 20 mn de Poitiers et à 15 mn du Futuroscope, offrant le parfait équilibre entre vie familiale et douceur de vivre.
Cette propriété, située dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis st dans une voix sans issue, allie confort moderne et espaces de vie généreux.
Avec ses 4 chambres accueillantes, cette demeure est idéalement conçue pour les grandes familles ou les familles recomposées.
Elle dispose également d'un bureau de + de 20 m2 permettant le télétravail ou de laisser libre cours à votre créativité.
La pièce de vie centrale, spacieuse (66m2) est baignée de lumière, et constitue le coeur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments unique et donnant sur une terrasse exposée plein sud de 68 m2.
La piscine chauffée, éclairée et sécurisée clôture cet extérieur ultra privilégié.
Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien.
Son absence de garage est largement compensée par un terrain arboré avec son stationnement pour chacun des véhicules.
PAS DE FRAIS SUPPLEMENTAIRES liés à l'enchère.
Ce joyau d'habitat n'attend plus que sa prochaine famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Prix de vente 345 000 EUR + 15 180 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 360 180 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 894421973
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 223_EBA-0000001 - Réf Superimmo : ANVXX23SO

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Caractérisques

Prix de vente : 360 180 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 180 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

198 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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