Superimmo
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Vente maison 379 000 €
198 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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  • 1 914 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située à l'orée du village, cette charmante maison de 198m2 construite dans les années 1970 comprend 5 chambres, un superbe salon donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin verdoyant, un garage et un atelier, un gîte d'une chambre, de très jolis jardins fleuris ainsi qu'un arboretum avec environ 400 arbres s'étendant sur 1,99 ha au total. Nouveau fenêtres double vitrage.
La maison et les gîtes sont construits en béton. Le sous-sol est isolés. Le chauffage central est au fioul. Les jardins sont un vrai délice avec un grand nombre d'arbres, y compris deux énormes glycines qui poussent à travers des arbres. La maison est à proximité des commodités du village et de la ville voisine de Moissac.
LA MAISON PRINCIPALE
Hall d'entrée (2,6m x 2,5m) (6,8m2)
Salon (8,6m x 5,1m) (44,5m2)
Cuisine (4,0m x 3,7m) (14,7m2)
Bureau (4,0m x 2,3m) (9,3m2)
Salle d'eau (2,6m x 2,5m) (6,8m2)
Chambre principale (3,9m x 3,4m) (13,7m2 sans les placards)
Coin bureau. (3,9m x 2,6m)
Chambre 2 (3,9m x 3,1m) (12,5m2)
Chambre 3 (3,9m x 2,9m) (11,5m2)
Buanderie (3,2m x 2,9m) Avec chauffe eau.
Garage (8,6m x 4,3m) (37m2) Chaudière au fioul Bosch, plomberie, rangements, atelier, évier et une cave.
PREMIER ETAGE
Chambre 4 (3,9m x 3,1m) (12m2)
Chambre 5 (3,9m x 3,2m) (12,6m2)
Salle d'eau (2,5m x 2,1m)
LE GITE - independent comme gite ou maison d'ami.
Cuisine equipé/salon (5,6m x 4,9m) (28m2)
Chambre/Salle de douche (5,5m x 2,6m) (14,5m2).
Grand parking hors route pour un certain nombre de voitures Accès au garage.
LES JARDINS sont une véritable caractéristique de cette propriété avec un système d'irrigation alimenté par le puits permet d'arroser automatiquement les parterreset un arboretum avec près de 400 arbres, il s'agit d'une zone merveilleuse et respectueuse de l'environnement.
Contactez Guy Sherratt, agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883 182 230 sur 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 2670-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXWYZTY
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

198 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 19 900 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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