Vente maison 228 900 €

198 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison individuelle de Type 6 et 192m² sur deux niveaux et une parcelle de 470m², orientée Sud-Ouest et située dans un secteur très calme de la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem, à environ 40km de Guingamp, Loudéac et Carhaix-Plouguer et à proximité immédiate des commerces, école et collège.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande et agréable pièce de vie de 57m² avec carrelage au sol, un coin séjour, un coin salle à manger et une cuisine, moderne, équipée et aménagée autour d'un ilôt central, d'une belle suite parentale d'environ 17m² disposant de sa salle de bains attenante avec douche et baignoire, meuble double vasque, wc et de son dressing ,d'un bureau de 12m² et d'un second wc indépendant.
Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires équipées de placards de rangement, une salle d'eau avec évier et bidet et un wc indépendant.
Enfin, un garage, un sous-sol de 40m² avec un espace buanderie et chaufferie pour la chaudière au fuel (Viessmann, changée il y a 5 ans) ainsi qu'une pièce de stockage complètent ce bien.
Des panneaux solaires sur le toit permettent d'alimenter le chauffe-eau et de couvrir la consommation en électricité du bien. Le surplus est revendu au réseau Enedis.
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin bien exposé, arboré et clôturé, sans vis-à-vis.
DPE/GES : E/E
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3900 euros à la charge du vendeur
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Prix de vente : 228 900 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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IMMO-POP

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