Vente maison 450 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

L'Agence STEPHANE PLAZA immobilier de BALMA vous propose en exclusivité cette grande maison familiale sur la commune de St ORENS DE GAMEVILE. Idéalement située dans une rue tranquille, proche du collège et des transports en commun, vous apprécierez le calme de l'emplacement. Cette maison du début des années 90 a été entièrement modernisée et isolée, garantissant un DPE de qualité en C ! Elle se compose de trois niveaux, le RDC est composé d'un grand salon lumineux de 38m2 et d'une cuisine, le tout pouvant être facilement ouvert. Le coin nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Cet étage est équipé de climatisation. Enfin le sous sol à été aménagé récemment avec une grande pièce de vie, une chambre pouvant faire office de bureau et une buanderie. Possibilité d'en faire un logement indépendant. L'extérieur est agrémenté de deux terrasses, l'une coté Est et l'autre coté Ouest ainsi que d'une piscine chauffée et couverte. Une belle maison discrète et confortable avec de beaux volumes ! Pour toutes demandes, contactez Antoine de Lagausie au 0625554931 ou directement à l'agence au 0582951512. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 2 130 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Infos légales : 85357430900011

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