Vente maison 419 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

Saint-Paul-sur-Save (31530)

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2 116 €/m²
Piscine

TICKET IMMOBILIER

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Description

Villa 7 pièces 198m2 sur parcelle de 2573m2 avec piscine, boulodrome Coup de coeur pour cette Villa de 7 pièces d'une superficie de 198 m² sur la commune de Caubiac à 5 minutes de Thil et à 10 minutes de Lévignac. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie : équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois avec une superbe vue sur les Pyrénées. Une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte et une superbe véranda inondée de lumière avec un accès à une salle de jeux. L'espace nuit accessible par un couloir dessert quatre chambres, dont trois avec placards et toilette séparé. A l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative et le plus une superbe terrasse privative avec vue sur les Pyrénées ! Au niveau inférieur, vous trouverez un vide sanitaire de plus de 70m2 où l'on peut aménager une cave à vin, salle de sport, salle de musique etc.. A l'extérieur, vous serez séduit par une parcelle de plus de 2500m2 entièrement aménagé, une belle piscine avec dôme de couverture électrique, un terrain de pétanque, un puit et aucun vis-à-vis sur la maison. Enfin, un grand garage avec porte électrique, une abris pour camping-car et les panneaux photovoltaïques finirons de vous convaincre. Maison économique avec faible charges ! A visiter rapidement ! Prix : 419 000euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Gérant -

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85295219 - Réf Superimmo : ANVXWZWCB

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ticket-immo.fr/honoraires/

198 m² - 7 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2004
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 012,3 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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