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Description

Située bordure sud de la ville, dans un secteur demandé par les familles, magnifique villa de 1997 dans un état de présentation parfait. Des volumes, de la lumière, du calme, il ne manque rien. Belle entrée, salon/salle à manger avec cheminée/insert, cuisine équipée avec cellier, cinq chambres, trois pièces d'eau, des WC,
Grand garage double avec studio indépendant.
L'ensemble donnant sur une piscine chauffée de 10mX 5m.
Prestations techniques au top. DPE classé C.
Terrain clos et paysagé de 2600 m² protégé par son portail automatisé
Référence agence : 2469

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : ZKC0-6KL-E77 - Réf Superimmo : ANVXX8DAC
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Caractérisques
Taxe foncière : 1 847 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4840/bareme.pdf

Date de disponibilité : 01 mars 2025198 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 605 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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