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Vente maison 249 000 €
198 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Privat (19220)

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  • 1 258 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Betty Feintrenie - iad

Betty Feintrenie - iad

5 avis
06 89 37 29 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Exceptionnelle Maison avec Jardin au Centre de Saint Privat.
Découvrez cette grande maison pleine de charme, située en plein cOEur de Saint Privat. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère authentique. Avec plus de 190 m² habitables, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de toutes les commodités.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : Une chambre, un bureau, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un second salon pour plus de confort.
- À l'étage : Trois chambres supplémentaires, un dressing ou bureau, et une salle d'eau moderne.
- Extérieur : Profitez d'un grand jardin de plus de 1000 m², offrant une oasis de verdure au cOEur de la ville, sans vis-à-vis. Un puits vient compléter la propriété offrant ainsi une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques.
- Atouts supplémentaires : Un sous sol avec chaufferie et atelier, un garage attenant de plus de 30 m².
Points forts :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
- Grands volumes et multiples espaces de vie.
- Charme de l’ancien avec parquets en bois et ambiance chaleureuse.
- Jardin spacieux et intime, idéal pour se détendre en plein centre-ville.
- Présence d'un puits.
- Confort moderne avec chaudière à granulés, poêle à bois, double/triple vitrage, et tout à l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1595535 - Réf Superimmo : ANVXWMC9H
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 099 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 650 € / an
Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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BETTY FEINTRENIE - IAD

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