Vente maison 450 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

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2 273 €/m²

TERRA TRANSACTION

25 avis

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Description

Au coeur du village, cet ensemble est composé de 2 habitations lumineuses orientées SUD/OUEST avec une belle cour principale ombragée de 60m2 environ, une partie de cave avec ses voutins de 40m2 pouvant être aménagée ou bien servir de garage. La première habitation d'une superficie de 129m2 habitables entièrement restaurée avec poutres apparentes dispose d'un beau salon cathédrale avec un poele à bois donnant sur une terrasse. 1 chambre au niveau principal et un espace de 45m2 au sol à l'étage dont 30m2 supérieurs à 1,80m de hauteur pouvant être rediviser en 2 chambres + salle de bains à créer. Grande mezzanine ouverte sur le salon. Chauffage gaz de ville. Caves saines avec possibilité de créer un bassin. La seconde maison de 68m2 sur 2 niveaux avec salon et cuisine donnant sur une terrasse privative et ses 2 chambres en étage. Climatisation réversible. Double vitrage. Idéal pour faire un projet familial ou de créer un gîte indépendant. Ce bien regorge de possibilités avec notamment un espace pour un bassin dans la cour principale si souhaité ! Consommation énergétique : 158 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 17 KgCo2/m2/an Date des diagnostics 02/10/2023. Estimation des coûts annuels entre 1880€ et 2600€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 163 - Réf Superimmo : ANVXX9WTE

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://terra-c.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
4 wc	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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