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Vente maison 849 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
Sainte-Anne (97180)

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  • 4 288 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Futur Transactions Saint-François

Futur Transactions Saint-François

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Description

Villa récente T4 + 1 studio et un T2
NOUVEAUTE !
Belle opportunité d'investissement sur la commune de Sainte-Anne, à 7 minutes de la plage de Bois Jolan, dans le triangle Ste Anne / St François / Moule.
Ensemble immobilier récent (2017) édifié sur un terrain paysagé de 1000 m2, doté de 2 accès indépendants sur deux niveaux, comprenant :
- Une villa de 4 pièces, moderne, entièrement meublée sur 2 niveaux (R+1), avec une terrasse de 40 m2 et une piscine,
- Un logement de 2 pièces (R-1) totalement indépendant,
- Un bungalow de 2 pièces 63 m2 tout confort.
De beaux espaces de convivialité :
> Une piscine au sel 8 m x 4 m, chauffée, avec une grande plage en deck aménagée,
> Un SPA Hydro 5 places sous abri motorisé,
> Un grand carbet équipé,
> Un terrain de pétanque.
Des éléments de confort supplémentaires :
Autonomie en eau et électricité : une cuve tampon avec surpresseur (3000 litres), une citerne de récupération d'eau pluie (6000 litres), un groupe électrogène (6500 Watts).
Chauffe-eau solaire.
Assainissement : micro-station.
Pas de vis à vis.
Très belles prestations et matériaux de qualité (cuisine et sanitaires haut de gamme, menuiseries aluminium, fermetures motorisées, toutes pièces climatisées, moustiquaires fenêtres, système de surveillance (alarme).
Toutes décennales (jusqu'en 2027).
Etiquette énergétique : classe A.
Propriété offrant un énorme potentiel : en occupation résidentielle familiale avec une possibilité de générer des rapports locatifs (longue durée ou saisonnier) et/ou développer une activité professionnelle libérale ou artisanale.
Classement officiel "Meublé de tourisme 4 étoiles".
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,17 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 815 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 90 28 32 Delphine MIRANDA.
Découvrez sans tarder la vidéo de présentation du bien et aussi le lien vers la visite virtuelle (sur demande).
Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA , agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019 AC 107..
Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84592584 - Réf Superimmo : ANVXVJE89
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 288 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18528/fees_document.pdf?1677489002

198 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²Piscine
Année de construction : 2017Assainissement : micro station
Eau chaude individuelle : panneaux solairesClimatisation
JaccuzziBarbecue
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
23 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2022.

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