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Vente maison 412 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saumur (49400)

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  • 2 081 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Claudie PIHEE - iad

Claudie PIHEE - iad

26 avis
06 16 50 22 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claudie PIHEE (06 16 50 22 47) vous propose : A découvrir, cette magnifique longère familiale au charme authentique, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété, implantée sur un parc arboré de 11 231 m² entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon agrémenté d'un poêle à bois, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une pièce de détente pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, d'une salle de jeux, et d'une superbe piscine, le tout sur un parc exceptionnel.
Cette maison de caractère, alliant charme et confort, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE EI (ID 43194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589563 - Réf Superimmo : ANVXWL4TD
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 231 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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