Vente maison 780 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

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3 939 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

Benjamin JEAN - OPTIMHOME

228 avis

06 19 92 29 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sauvian, proche de toutes les commodités, sur une belle parcelle arborée de 2000m², je vous présente cette maison d'architecte de plain-pied 198m²hab.
Dès la spacieuse entrée, un vaste séjour de 70m² donne le ton avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cuisine séparée et son cellier.
Le coin nuit comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc.
Des placards/rangements complètent les dégagements.
Le plein potentiel de cette villa pourra être dévoilé après un rafraichissement total.
Des lignes graphiques et épurées, une magnifique luminosité, de beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette architecture de caractère.
Je vous laisse découvrir la suite lors de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 559721 )

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036751765 - Réf Superimmo : ANVXVE62T

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 939 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1972
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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