Vente maison 277 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

iad France - Maxime Couly (06 22 53 33 50) vous propose : **Secteur recherché**
A seulement 2 minutes du centre-ville de Sens et 5 minutes de la gare : direct Paris.
Proche de toutes commodités et des écoles.
Venez découvrir cet agréable pavillon de presque 200m2 environ sur terrain de 1 100m2 environ.
Il se compose d'une vaste entrée desservant la cuisine aménagée, un double salon séjour, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Le premier étage se compose d'une pièce palière pouvant servir de bureau, chambre ou pièce de jeux et deux grandes pièces de plus de 30m2 environ pouvant servir de chambre et suite parentale.
Très bon diagnostique de performance énergétique.
Un garage non attenant et un beau cours d'eau complète le bien.
Amoureux du calme et de la nature aux portes du centre ville, cette maison est faite pour vous !!
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Couly EI (ID 39447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 878589118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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MAXIME COULY - IAD

6 avis clients

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