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Vente maison 175 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Simorre (32420)

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884 €/m²

Nicolas Roussel Immobilier

21 avis

06 26 11 52 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison de village avec véranda double vitrage climatisée donnant directement sur le jardin.
Maison 5 chambres rénovée avec le charme de l'ancien: parquets bois, tommette, carreaux de ciments et portes en joli bois ancien.
Parfaite pour une grande famille, résidence secondaire location saisonnière ou recevoir des amis.
La maison peut etre utilisée en deux habitations distinctes, une au rez de chaussée et une à l'étage. Deux entrées indépendantes une au rez de chaussée et une à l'étage.
Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée et son couloir avec jolis carreaux de ciment anciens, la cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger avec vieilles tommettes, la véranda en double vitrage et climatisée donnant sur le jardin, 2 chambres spacieuses, 1 bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bains avec fenetre, baignoire et douche pour environ 8m2, une buanderie ou cellier et des toilettes séparées.
Volets électriques pour la véranda assurant un meilleur confort et isolation.
A l'étage, un couloir qui dessert trois belles chambres entre 12 et 15m2 dont deux coté jardin, un séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau pour environ 8m2, une buanderie et toilettes séparées.
Jardin arboré agréable.
Chauffage à l'électrique avec radiateurs à inertie sauf séjour au rez de chaussée au gaz et véranda climatisée.
Double vitrage. Deux abris bois ou outils extérieurs.
Maison habitable en l'état .
Libre de toute occupation.
Commerces de Simorre accessibles à pied,boulangerie, école, marché hebdomadaire, restaurant,café. Lombez et Samatan entre15 et 20mn, environ 50 mn aéroport Toulouse Blagnac.
Honoraires à charge vendeur
La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail Contacter , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : NVMA10000061 - Réf Superimmo : ANVXXZX81

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 884 € / m²

Barème d’honoraires : https://nicolasrousselimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 692 m²	Orientation : Est / Ouest
2 salles d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Jardin (485 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER

Siren : 930870787 - N° de carte professionnelle : CPI 31012024000000053

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