Vente maison 350 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Toul (54200)

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1 768 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

OFFICE NOTARIAL de MAITRES PERSON-BODART-PETITPAS & MAAS

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Description

TOUL, Saint-Evre, quartier résidentiel calme, belle maison de ville au caractère ancien préservé, style 1900-1920, 3 niveaux élevés sur cave comprenant :Entrée par hall avec couloir et dégagement escalier,
cuisine équipée, salle à manger, salon, dégagement avec dressing, salle de
bains, WC et véranda. Jardinerie, cellier, atelier et buanderie/chaufferie en
annexe. Cave en sous-sol. A l'étage, palier de distribution, dégagement, 4 chambres, bureau, WC, dressing. Grenier potentiellement
aménageable. Dépendances comprenant un logement indépendant composé d'un palier de distribution, 2 chambres avec
séjour/cuisine au centre. Jardin avec verger de 1417 m². Garage double de 28 m², sur rue. Ensemble en bon état, chauffage individuel mixte gaz/PAC. Infos, visites et contact PAR TELEPHONE UNIQUEMENT: 06 47 86 46 78. Réseau Immobilier Notaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 54058-42422-54058 - Réf Superimmo : ANVXWMTNE

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 417 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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