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Vente maison 493 500 €
198,73 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31200)
198,73 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31200)
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- 2 483 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence KELLER WILLIAMS SAINT GEORGES a le plaisir de vous présenter cette maison de 198m² complété par une dépendance de 29m² située dans le magnifique quartier d'origine de Claude Nougaro, LES MINIMES.
Cette maison possède la double destination et de nombreux projets s'offrent à vous.
Actuellement divisée en 2 lots avec deux entrées indépendantes, vous avez la possibilité de les réunir en un seul afin de créer le bien de vos rêves. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien.
Le premier niveau d'une surface d'environ 82m² peut être emménagé en appartement T3/T4 avec la possibilité de créer une ouverture sur le jardin. Actuellement agencé de cette façon:
Une grande chambre de 16m² donnant sur le jardin, une cuisine, un cellier, un grand séjour lumineux, salle d'eau - wc, et une seconde chambre.
Au premier étage, un appartement en duplex d'environ 131m² au sol, 3 chambres, 2 salles d'eaux avec un wc indépendant et un espace de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, cette surface permet d'envisager tous les projets.
Une dépendance en fond de parcelle peut être emménagée comme bon vous semble. Il faudra tout de même prévoir de tirer les réseaux d'eaux et le tout à l'égout. Le compteur sera quand à lui déjà tiré.
Le jardin agréable est piscinable, un pool-house peut être réalisé grâce à la dépendance et ainsi profiter du climats et des soirées toulousains entres amis et en famille.
Venez découvrir au plus vite ce bien situé dans un environnement résidentiel et calme, avec une proximité directe aux transports y compris au métro situé à 7 minutes à pied et proche des commerces et toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 3043 - Réf Superimmo : ANVXVDKZX
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Prix de vente : 493 500 €  | Prix au m² : 2 483 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 198,73 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 349 m² | 1 Parking |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  315 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/10/2020.
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