Vente maison 845 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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4 268 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis

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Description

Proche d'Uzès, Magnifique ensemble immobilier composé d’un Mas du XVII ème (environ 125 m2) et d’une habitation indépendante (environ 73 m2) rénovée sur un terrain clos et arboré de 1 383 m², au calme et sans vis-à-vis.
La configuration et le potentiel des greniers et des remises permettent une belle extension de la surface habitable de chaque logement. Caves voutées (environ 95 m²) dont une est reliée à la maison par escalier.
Enfin, le garage de 50 m² environ sera un atout supplémentaires pour des acquéreurs qui souhaitent stocker du matériel pour leur activité professionnelle ou pour des collectionneurs de voitures.
La beauté des matériaux anciens (poutres, terre cuite, pierres taillées, …) la belle cour intérieure ainsi que son jardin en font un bien d’exception.
Possibilité d'activité de gîte.
Bel ensemble architectural authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826339)

Publiée le 06/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340933893196 - Réf Superimmo : ANVXTABUD

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 383 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1698
Chauffage électrique (cheminée)	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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