Vente maison 699 900 €

198,83 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

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3 520 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine
Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations.
La majestueuse entrée distribue l’ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d’été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes.
Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. A ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu’un bureau.
Organisé aujourd’hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d’invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs).
Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d’été avec toilette proche de l’espace piscine.
La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse.
La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place.
La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu’un autre espace de jardin confortable.
Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 20-87 - Réf Superimmo : ANVXXDVD7

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 3 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

198,83 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 324 m²	Piscine
Vue sur campagne, sur jardin	Année de construction : 1480
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 153,4 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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