Vente maison 299 000 €

198 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendres (34350)

iad France - Olivier Nolorgues (06 09 96 65 87) vous propose : VENDRES centre-ville, RARE et en EXCLUSIVITE, vous serez sous le charme des places ombragées de cet agréable village, ses fontaines et ses ruelles à flanc de colline et son étang.
Vous recherchez une résidence secondaire au calme, à proximité de la mer et alliant confort, charme et modernité, vous serez assurément séduits par cette maison de village entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 198m² environ sur 3 niveaux et une belle terrasse (tropézienne) de 28m² environ exposée Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle cuisine meublée et équipée, un salon, une buanderie.
Au 1 er étage : Un grand salon, deux grandes chambres dont une grande chambre avec une salle d’eau, un dressing et des WC.
Au 2ème étage : Un bureau qui peut servir de chambre d’amis et une 3ème chambre avec salle d’eau et WC et une terrasse de 28m² environ avec vue sur l’étang et le village.
Prestations haut de gamme. Chauffage par pompe à chaleur électrique, eau chaude (chauffe-eau électrique), climatisation.
Idéalement situé à 6km de Vendres Plage, son étang offre des zones d’intérêt écologique faunistique et floristique, des zones naturelles d’intérêt pour la conservation des oiseaux et des sites classés Natura 2000. Entre Béziers et la mer et à proximité des axes routiers (sortie autoroute Béziers ouest).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nolorgues EI (ID 9823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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OLIVIER NOLORGUES - IAD

5 avis clients

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