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Vente maison 299 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vendres (34350)

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  • 1 510 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo

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Description

VENDRES centre-ville, RARE et en EXCLUSIVITE, vous serez sous le charme des places ombragées de cet agréable village, ses fontaines et ses ruelles à flanc de colline et son étang. Vous recherchez une résidence secondaire au calme, à proximité de la mer et alliant confort, charme et modernité, vous serez assurément séduits par cette maison de village entièrement rénovée qui offre une surface habitable de 198m2 sur 3 niveaux et une belle terrasse (tropézienne) de 28m2 exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle cuisine meublée et équipée, un salon, une buanderie. Au 1 er étage : Un grand salon, deux grandes chambres dont une grande chambre avec une salle d’eau, un dressing et des WC. Au 2ème étage : Un bureau qui peut servir de chambre d’amis et une 3ème chambre avec salle d’eau et WC et une terrasse de 28m2 avec vue sur l’étang et le village.
Prestations haut de gamme. Chauffage par pompe à chaleur électrique, eau chaude (chauffe-eau électrique), climatisation.
Idéalement situé à 6km de Vendres Plage, son étang offre des zones d’intérêt écologique faunistique et floristique, des zones naturelles d’intérêt pour la conservation des oiseaux et des sites classés Natura 2000. Entre Béziers et la mer et à proximité des axes routiers (sortie autoroute Béziers ouest).
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80588 - Réf Superimmo : ANVXX5NPU
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1177

198 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 242 € / an
Maximum : 1 680 € / an
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