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Description

iad France - Marion Bernamont (07 86 43 97 38) vous propose : Cette bâtisse en pierre datant de 1849, située à Villeneuve-sur-Lot, offre deux maisons et un studio.
Chaque logement a son entrée indépendante.
La rénovation de cette maison a été réalisée avec soin et respect des matériaux traditionnels, mettant en valeur son cachet d'antan tout en offrant des équipements modernes pour un quotidien confortable.
La première maison d'environ 105m2 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse couverte. Une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage un couloir dessert 2 chambres et 1 bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une grenier aménageable complète le logement.
La deuxième maison d'environ 60m2 dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC et d'une buanderie.
Quant au studio d'environ 25m2, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et une mezzanine.
Le tout sur une parcelle de 890m2
Les travaux tels que la toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation et le double vitrage ont été effectués en 2016.
La maison est équipée de panneaux solaires pour de la revente à environ 1600 euros annuel.
Le chauffage est assuré par poêles à bois et radiateurs électriques.
Tout à l'égout conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bernamont EI (ID 82847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 929243855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1603812 - Réf Superimmo : ANVXWPJHN
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²Terrasse
Année de construction : 1849Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 2,3%

215 000 €
17 septembre 2024
220 000 €
Localisation
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