Vente maison 289 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villiers-Louis (89320)

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1 460 €/m²
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

C-L'IMMO SENS

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Description

À Villiers-Louis, 11km de Sens, idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon / séjour avec une cheminée / insert, cuisine semi-ouverte d\'environ 54 m², ainsi qu\'une véranda qui vous permet de profiter du jardin. Une chambre de plain pied, avec un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux, ainsi que des volets roulants automatiques pour le rez-de-chaussée, l\'étage pour les velux, et des volets manuels pour les fenêtres de l\'étage. À cet étage un palier d\'environ 31 m², vous invite sur trois grand volumes de chambres, 17,22. 5 et 22 m² environ, avec une salle d\'eau et son wc. Sur un sous-sol total d\'environ 100 m² compartimenté en garage, buanderie, atelier et cave. Pour l\'extérieur, un terrain de 3 519 m² arboré, une terrase d\'environ 35 m² accompagnée de stores automatiques. Jardin champêtre et tranquilité sont au rendez-vous. Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation. La taxe foncière est de 1 543EUR. L\'assainissement est en fosse septique. Une visite s\'impose, produit rare sur le marché.272 641 EUR hors honoraireshonoraires à la charge de l acquéreurhonoraires de 6% à la charge de l\' acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. frContactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 272 641 ¤. (gedeon_57167_29463212)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG802-66040 - Réf Superimmo : ANVXX7Z8T

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 519 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

14 043 kWh/m²/an

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