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Vente maison 360 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vimoutiers (61120)

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1 818 €/m²

SOCOGEFIM

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Description

Deux maisons de charme en Pays d'Auge Idéal gîtes ou réunions familiales au calme! Ensemble de deux maisons et colombier se composant comme suit : - Maison principale d'environ 108 m² comprenant : entrée, chaufferie, séjour de 34 m² avec cheminée équipée d'un insert, cuisine de 12 m² avec éléments de rangement, buanderie ; au 1er étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec wc ; au 2ème étage : 2 pièces mansardées. - Gîte à vocation locative d'environ 90 m² avec séjour avec cuisine aménagée, chaufferie, salle de douche avec WC ; à l'étage : un palier, deux chambres et deux salles de douche avec WC. Très bon rendement. Au RDC avec accès par l'extérieur une chambre pour PMR équipée d'une douche avec WC. - Pigeonnier sur trois niveaux en parpaings et colombages. Parking privé à l'entrée , capacité 10-12 voitures et/ou camping-cars et caravanes.. Meubles inclus dans la vente. Contrairement à ce que peut présenter l'affichage, ce bien n'est pas en copropriété. Chauffage au gaz, une chaudière dans chaque maison. Taxe foncière : 1177 euros (honoraires de négociation inclus pour 5,88% à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 340 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 5297 - Réf Superimmo : ANVXWBZ3M

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250379.pdf

198 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 619 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 3%

360 000 €

17 juillet 2024

371 000 €

Localisation

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