Vente maison 1 650 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arcangues (64200)

Très belle maison de 199 m2 ainsi qu’une dépendance de 55m2 sur un terrain de 2000m2
Cette magnifique maison basque vient d’être entièrement rénovée avec goût et souci des problématiques écologiques.
Située au calme au bout d’une impasse dans un environnement calme et verdoyant. Ce qui caractérise le bien est sa luminosité, son exposition est/ouest, de grandes ouvertures et de nombreux espace de convivialité et de détente (terrasses, potager, piscine de 12x3)
Elle se compose d’un vaste salon traversant avec une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée et aménagée.
Au rez-de-chaussée 2 chambres avec salles d’eau ainsi qu‘un studio indépendant permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance.
A l’étage un bureau, deux belles chambres et une salle de bain complètent le bien.
A l’extérieur une dépendance de 55m2 reste à aménager offrant un potentiel important pour un bureau, atelier ou studio.
DPE A/A
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joana ROUSSELOT POUSTIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 752 891 Greffe de BAYONNE) 06 63 40 79 41 (réf. 564647 )

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Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 8 291 € / m²
Taxe foncière : 1 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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JOANA ROUSSELOT POUSTIS - OPTIMHOME

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