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Vente maison 305 000 €
199 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ars (16130)

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  • 1 533 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Valérie DANAIS - iad

Valérie DANAIS - iad

3 avis
07 87 03 13 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Danais (07 87 03 13 54) vous propose : Charmante maison de village rénovée à Ars, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée/équipée, avec sa cheminée pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie, un WC. A l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie/bar/tabac) à quelques pas. Profitez également d'un parking, garage et jardin. A découvrir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Danais EI (ID 59778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582156 - Réf Superimmo : ANVXWFZ5W
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²Piscine
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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VALÉRIE DANAIS - IAD

Siren : 900193772 - N° de carte professionnelle : 503676421
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