Vente maison 408 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aveluy (80300)

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2 050 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

Frédéric PENIN - iad

11 avis

07 61 21 83 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédéric Penin (07 61 21 83 89) vous propose : Située en Plein COEur de la commune d'Aveluy, cette superbe grange rénovée en Loft de 199m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Cette propriété unique saura séduire les amoureux de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC complètent parfaitement cet espace familial.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres spacieuses, offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Conçue avec goût, cette demeure rénovée avec soin allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables témoignent du souci du détail apporté à la rénovation.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. L'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, sous le préau un spa de nage de la marque Clair Azur, qui vous permettra de profiter de moments de détente exclusifs. De plus, la maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que la Gare d'Albert à 2,7km, les écoles, et les zones commerciales, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure d’exception est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette grange rénovée en loft est une opportunité rare sur le marché immobilier, un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un lieu de lieu d’histoire, où charme, espace et modernité se rencontrent.
Alors à très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Penin EI (ID 43589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1635978 - Réf Superimmo : ANVXX3F6C

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Caractérisques

Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Année de construction : 1940
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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FRÉDÉRIC PENIN - IAD

Siren : 521653022

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