Vente maison 228 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

Barro (16700)

iad France - Enricka Schellekens vous propose: À VENDRE , Maison spacieuse de 170 m² proche de Ruffec et Verteuil-sur-Charente.
Découvrez cette charmante maison de 170 m², située à seulement 10 minutes de Ruffec à proximité immédiate de la Charente ainsi que du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, classé Petite Cité de Caractère.

La surface habitable est de 170 m² avec 6 pièces lumineuses et fonctionnelles dont une pièce indépendante de 20 m², idéale comme bureau, chambre ou studio .
Il y a une réserve de 9 m² pour stockage ou atelier .
La maison dispose d’une salle d’eau et 1 salle de bain avec 2 WC.
C’est une maison en grande partie rénovée, offrant confort et potentiel pour finaliser à votre goût.

A 10 minutes de Ruffec et de toutes ses commodités .
À proximité de la Charente, parfaite pour les amoureux de la nature
À deux pas de Verteuil-sur-Charente, un village historique et charmant .
Cette propriété spacieuse et bien située est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel pour accueillir une famille ou un projet professionnel.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ENRICKA SCHELLEKENS - IAD

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