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20
Vente maison 195 175 €
199 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Bazoches-sur-Hoëne (61560)
199 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Bazoches-sur-Hoëne (61560)
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- 981 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande longère en pierre 199 m2 habitables avec dépendances et terrain sur 1821 m2 secteur Bazoches sur Hoëne.
Idéalement situé dans un petit hameau à seulement 2 minutes du centre-ville de Bazoches, 7 minutes de Mortagne au Perche, où bien 13 minutes du Mêle sur Sarthe, A proximité des commerces, écoles, et ramassages scolaires, cette longère en pierre est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité.
Située sur un terrain clos et arboré de 1 821 m², cette longère offre la possibilité de vivre de plain-pied,
À l’origine, cette maison était composée de deux habitations distinctes qui ont été réunies, offrant ainsi de grands volumes.
Il pourrait être possible de recréer deux logements séparés, ce qui permet une flexibilité d’aménagement, idéale pour des projets familiaux ou locatifs.
Rez-de-chaussée :
* Une entrée
• séjour avec poutres apparentes et cheminée insert, et départ escalier
• Cuisine aménagée et équipée,
• 3 chambres spacieuses,
• Salle de bains,
• WC séparé,
* bureau
Lorsque l’on passe dans la 2ème maison soit depuis le bureau où depuis l’extérieur, toujours de plain-pied on trouve une belle pièce à vivre (parquet, cheminée – radiateurs électriques). Et départ escalier, à l’étage une grande salle de jeux.
Le second escalier se situe dans le premier séjour et il dessert à l'étage
• Mezzanine
• Salle de jeux
• Chambre
• Fenêtres en double vitrage
• Chauffage au bois et au fioul pour la première partie, et chauffage électrique + bois pour la petite maison
• Taxe foncière : 860 € par an,
• Double garage cimenté avec coin chaufferie,
• dépendances
PS : La toiture de la petite maison sera entièrement refaite et une révision complète sera effectué pour la grande maison
Cette maison offre des beaux espaces et une vue à 360 sur la campagne environnante.
Elle est idéale pour les grandes familles ou les amoureux de grands espaces. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 79318DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXWU6J7
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| Prix de vente : 195 175 € | Prix au m² : 981 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf
| 199 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 821 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 680 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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