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Vente maison 349 500 €
199 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Boos (76520)
199 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Boos (76520)
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- 1 756 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : Rare opportunité sur la commune de Boos - Maison Traditionnelle de Caractère avec 5 chambres, garage et une dépendance
Située sur la commune de Boos, autour d'un lotissement, cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Construite au 19ème siècle et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et d'histoire. La maison est chauffé est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2020) et avec un poêle à granulés qui redistribue la chaleur dans les étages.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux menant à un vaste séjour lumineux de 40m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse, est un lieu propice à la préparation de délicieux repas. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie ainsi qu'un WC et un vestiaire.
Au premier étage, vous découvrirez une très grande suite parentale avec sa propre salle de bain, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire avec WC. Le deuxième étage quant à lui accueille deux chambres supplémentaires, offrant ainsi à chacun son espace privé.
Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage ouvert, un patio, un abri de jardin complètent la maison.
De plus, une belle dépendance se trouve dans la continuité de la maison et vous offre la possibilité de la transformer en logement, en bureau ou en stockage.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !!
Disponible 7/7 jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1638592 - Réf Superimmo : ANVXX4QMU
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| Prix de vente : 349 500 € | Prix au m² : 1 756 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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