Superimmo
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Vente maison 850 000 €
199 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 271 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
HOMKI

HOMKI

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Description

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.
Découvrez un séjour-cuisine d'environ 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et s'ouvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. C'est l'endroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui s'harmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle d’eau attenante, offrant intimité et facilité. L'étage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle d’eau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.
Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle d’eau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.
La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.
Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.
Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de l'espace et la sérénité d'un chez-soi pensé pour vous.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : Homki241_befi3 - Réf Superimmo : ANVXWXK6M
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²
Taxe foncière : 2 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

199 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
3 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Infos légales : 83806091100024
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