Vente maison 439 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bourg-Achard (27310)

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2 206 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD

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Description

A 5 minutes de l'A13 de Bourg-Achard ! Au calme !
Venez découvrir cette propriété contemporaine alliant volume et luminosité de plain-pied composée de 2 maisons :
La maison principale d'environ 137 m² habitable avec garage intégré comprend : une entrée avec placard / penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, une salle de bains indépendante + douche + wc, une lingerie et un wc indépendant. Possibilité de créer une 4ème chambre. Chauffage par pompe à chaleur air / eau au sol !
La 2ème maison d'environ 62 m² habitable comprend : Un entrée avec placard / penderie donnant sur un salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard / penderie, salle de douche, wc indépendant. Chauffage par climatisation réversible ! Celle-ci est idéale pour effectuer de la location saisonnière ou bien pour loger un proche par exemple !
Le tout sur 1143 m² de terrain clos.
Plus de renseignements sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 256.89 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 3609BA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWS1IC

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 143 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 63 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

29 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2018.

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