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Vente maison 545 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Brunoy (91800)

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2 739 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien TOLLA - iad

75 avis

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Description

iad France - Julien Tolla vous propose: SUPERBE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE avec jardin, terrasse et dépendance (idéale pour profession libérale).
Cette magnifique maison de 180m², datant de 1910 et agrandie en 2009, est un véritable bijou d'architecture. Située sur un terrain de 562m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec neuf pièces principales réparties sur quatre niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée spacieuse desservant des toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour double lumineux, une salle à manger chaleureuse en partie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui dispose de grandes fenêtres avec une jolie vue sur le jardin et la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le premier et le deuxième étage accueillent quatre chambres spacieuses et une plus petite, une salle de bain, une deuxième salle d'eau et d'autres toilettes séparées, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un dressing et un palier complètent ces étages.
Le quatrième niveau, au sous-sol, abrite une chaufferie / buanderie, une cave et une pièce chauffée pouvant servir d'atelier ou de bureau en rez-de-jardin avec un accès direct à la terrasse, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien.
Vous pourrez également profiter du jardin , idéal pour les moments de détente en plein air. Un grand abri de jardin permet de stocker tout le matériel de jardinage, les vélos ...La triple exposition de la maison à l'ouest, à l'est et au sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une dépendance de 50m² construite en 2003 et actuellement utilisée à usage professionnel comme cabinet de kinésithérapie.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire un véritable cocon de confort et de modernité.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel, les convecteurs et radiateurs, ainsi que les raccordements aux réseaux câblés offrent un confort moderne indispensable à la vie quotidienne.
Cette maison de caractère, à l'architecture rare et élégante, est une opportunité unique à Brunoy pour les amateurs d'authenticité et de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 1717883 - Réf Superimmo : ANVXY5UCK

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

199 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 23 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 340 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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