Vente maison 349 800 €

199 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cahagnes (14240)

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1 758 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

ZERUCHE

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Description

Maison spacieuse à Cahagnes, 5 chambres, 199 m²
La vie à la campagne pour cette maison spacieuse de 199 m² située à Cahagnes, offrant une tranquillité inégalée.
5 chambres confortables et ses 8 pièces, elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la connexion internet assure votre confort numérique.
Elle profite d'une petite grange sur le côté pour du stockage ou un futur gîte?!
Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte et le salon spacieux facilitent la vie quotidienne et les réceptions.
Les panneaux photovoltaïques sont un atout écologique, permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en respectant l'environnement. Le puits privé ajoute une autonomie en eau précieuse. Dans les équipements ont peut aussi citer : poêle à bois, huisseries récentes et ballon thermodynamique.
En extérieur, profitez d'un jardin vaste et verdoyant et d'un puit, pour les moments de détente ou les activités en plein air. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Cahagnes.
A 5 minutes de l'A84, elle permet de se rendre rapidement à Caen, Vire ou St Lô.
Vidéo sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85635228 - Réf Superimmo : ANVXXZOIU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047

199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1870
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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